Een deel van de begane grond van een solide vrijstaand kantoorgebouw aan de Albert Plesmanweg 61 te Rotterdam met royale eigen parkeergelegenheid. Het betreft een vloeroppervlakte van 440m2 kantoorruimte + 33 m2 archiefruimte (bvo). De sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd er zijn 2 toiletten en 2 wasmeubels aanwezig. Ook de verdere etage is ten behoeve van de zittende huurder nog recent gemoderniseerd. In elke ruimte is een airco aanwezig en er zijn diverse (vergader)ruimten met deels plafondhoge glaswanden gecreeerd. Tevens is een royale kantine aanwezig welke is voorzien van een uitgebreide luxe keuken met alle benodigde apparatuur. De verdieping beschikt over een eigen patchruimte en rondom zijn kabelgoten met patchpoorten aanwezig. Indien gewenst kunnen eenvoudig wanden worden verwijderd om een meer open ruimte te creeeren. Daarnaast is ook een deel van de kelderruimte ingrepen welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag of als serverruimte. Zie plattegronden voor afmetingen. Al met al is het een genot om te werken op deze schitterende plug-and-play locatie met heel veel mogelijkheden!

Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op goed bereikbare zichtlocatie in het Waalhavengebied. Hier zijn vele internationale bedrijven gevestigd. In een straal van 500 meter rondom de locatie zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Door de ligging aan de ring is de A15 binnen een paar autominuten bereikbaar en daarnaast is een bushalte op loopafstand gelegen met een direct verbinding naar het metrostation De Slinge. Dit metrostation is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Oppervlakte(bvo):
Begane grond: ca. 440 m2 kantoorruimte;
Kelder: ca. 33 m2 archief/opslagruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn achter een slagboom ruim 6 eigen parkeerplaatsen gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen. Voor het pand zijn er nog eens 7 perkeerplaatsen aanwezig. Doordat dit stuk grond exclusief voor huurder is gereserveerd kunnen indien gewenst nog meer auto's worden geplaatst aangezien men geen andere huurders tot last is. Fietsen kunnen in de kelder worden geplaatst deze is van buitenaf bereikbaar via een hellingplateau. Ten behoeve van brom- en motorfietsen is er achter de slagboom plaats.

Kenmerken & voorzieningen: 
Het gebouw beschikt onder meer over:
- representatieve entree met bordes;
- Hoogwaardige afwerking met moderne en duurzame materialen;
- 2 toiletten voorzien van 2 wasmeubels;
- Systeemplafonds met deels LED verlichting;
- Airconditioning inm alle ruimten;
- Te openen ramen afgewisseld met ramen met ventilatieroosters;
- Vloerbedekking en pvc;
- Lamellen aanwezig;
- Kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in het pand;
- Buitenzonwering op zonzijde;
- Fietsenstalling en opslagmogelijkheden in de kelder.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 4.926,77 per maand
Servicekosten: € 1767,92 per per maand (exclusief airco's)
Parkeerplaatsen: € 750,00 per jaar per parkeerplaats (13 stuks)
Kelder-archiefruimte: inbegrepen in de huurprijs

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Beschikbaarheid:
De ruimte is beschikbaar vanaf 1 januari 2024

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).