Beschrijving
Prachtige kantoorruimte in historisch “Vredenburg” met uitzicht op de Oude Maas
Locatie
Dit voormalige pakhuispand heeft een transformatie naar kantoorverzamelgebouw ondergaan. Het dateert uit 1776 en is gelegen in de sfeervolle historische binnenstad van Dordrecht. Direct aan de Oude Maas en op een steenworp afstand van de Grote Kerk met op loopafstand alle voorzieningen van de binnenstad. Kortom een toplocatie met een fenomenaal uitzicht!
Indeling:
Ca. 124 m2 kantoorruimte op de derde etage. Praktisch opgedeeld in 5 units en voorzien van eigen toilet en pantry.
Voorzieningen Vredenburg algemeen:
• Gemeenschappelijke entree, hal met intercom tableau, brievenbussen en verlichtingsarmaturen;
• Liftinstallatie;
• De verwarmingsinstallatie met bijbehorende radiatoren;
• De brandslanghaspels in het trappenhuis;
• Grotendeels schoonmetselwerk wanden;
• Kozijnen met roedeverdeling.
Het onderhoud en noodzakelijke vervangingen aan de algemene voorzieningen zijn voor rekening verhuurder.
Voorzieningen kantoorruimte Bomkade 21:
• Balkenplafond;
• Intercominstallatie;
• Glasvezel;
• Vrije hoogte ca. 3.50 meter tussen de plafondbalken;
• Vloerbedekking*;
• Pantry met koelkast en *;
• Warmwatervoorziening d.m.v. close-in boiler (10 liter, Daalderop)*;
• Kabelgoten t.b.v. data aansluitingen*.
De met een "*" aangegeven inrichtingscomponenten worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.
Huurprijs:
€ 1.490,-- exclusief BTW per maand.
Bijkomende kosten ( inclusief kosten energie gas/elektra/water )
Vredenburg is verdeeld in zelfstandige units. Iedere unit in Vredenburg heeft dan ook een uniek huisnummer.
De bijkomende kosten bedragen € 295,-- exclusief BTW per maand voor energieverbruik (gas/water/elektra), glasverzekering, onderhoud centrale toegangsdeur, periodiek onderhoud technische installaties, periodiek schoonhouden gemeenschappelijke ruimten.
Het betreft een vaste vergoeding op basis van normaal kantoorgebruik, er vindt geen jaarlijkse nacalculatie plaats.
Het gebruik/huurdersgedeelte van onroerende zaak belasting, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, worden voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder doorberekend.
Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met een optieperiode van 5jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks over de huur en de bijkomende kosten, voor het eerst een jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting/BTW
Huurder dient bereid te zijn een verklaring ten behoeve van belaste verhuur te ondertekenen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief omzetbelasting/BTW.
Oplevering
Op korte termijn beschikbaar. In overleg.
Bijzonderheden
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
