Beschrijving
Prachtige kantoorruimte in historisch "Vredenburg" met fenomenaal uitzicht op de Oude Maas.
Locatie:
Dit voormalige pakhuispand heeft een transformatie naar kantoorverzamelgebouw ondergaan. Het dateert uit 1776 en is gelegen in de sfeervolle historische binnenstad van Dordrecht. Direct aan de Oude Maas en op een steenworp afstand van de Grote Kerk met op loopafstand alle voorzieningen van de binnenstad. Kortom een toplocatie met een fenomenaal uitzicht!
Indeling:
Ca. 139 m2 kantoorruimte op de 1e etage. Praktisch opgedeeld in 4 units en voorzien van eigen toilet en pantry.
Voorzieningen Vredenburg algemeen:
- Gemeenschappelijke entree, hal met intercom tableau, brievenbussen en verlichtingsarmaturen;
- Liftinstallatie;
- De verwarmingsinstallatie met bijbehorende radiatoren;
- De brandslanghaspels in het trappenhuis;
- Grotendeels schoonmetselwerk wanden;
- Kozijnen met roedeverdeling.
Het onderhoud en noodzakelijke vervangingen aan de algemene voorzieningen zijn voor rekening verhuurder.
Voorzieningen kantoorruimte Bomkade 22:
- Balkenplafond;
- Intercominstallatie;
- Glasvezel;
- Vloerbedekking*;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur*;
- Kabelgoten t.b.v. data aansluitingen*;
De met een "*" aangegeven inrichtingscomponenten worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.
Huurprijs:
€ 2.250,-- exclusief BTW per maand.
Bijkomende kosten:
Vredenburg is verdeeld in zelfstandige units. Iedere unit in Vredenburg heeft dan ook een uniek huisnummer.
De bijkomende kosten bedragen € 425,-- exclusief BTW per maand voor energieverbruik (gas/water/elektra), glasverzekering, onderhoud centrale toegangsdeur, periodiek onderhoud technische installaties, periodiek schoonhouden gemeenschappelijke ruimten.
Het betreft een vaste vergoeding op basis van normaal kantoorgebruik, er vindt geen jaarlijkse nacalculatie plaats.
Het gebruik/huurdersgedeelte van onroerende zaak belasting, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, worden voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder doorberekend.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar met een optieperiode van vijf jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand, vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks over de huur en de bijkomende kosten, voor het eerst een jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting/BTW:
Huurder dient bereid te zijn een verklaring ten behoeve van belaste verhuur te ondertekenen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief omzetbelasting/BTW.
Oplevering:
In overleg op korte termijn.
Bijzonderheden:
Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
