Zirkoon 100, 3316 KD Dordrecht

Algemeen:
Multifunctionele hoogwaardig afgewerkte bedrijfs- en kantoorruimte van ca. 108 m2 op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III'. Binnen het complex wordt één unit te huur aangeboden. Deze unit is voorzien van verwarming, airconditioning, pantry en toilet en geschikt voor gebruik als werkplaats, opslag, showroom, kantoor of een combinatie daarvan.

Indeling:
Bedrijfsruimte circa 65 m²
Entresolvloer circa 43 m² (excl. bergruimte onder schuine dak)

Doordat de entresolvloer verder is uitgebouwd is er een meer dan gemiddelde ruimte aanwezig als in vergelijkbare units in de omgeving.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (parkeernorm 1:58).

Bestemming:
Kantoor of bedrijfsruimte (t/m categorie 3.2).

Locatiegegevens:
Zeer goed bereikbaar. De unit is gesitueerd aan de Zirkoon op bedrijventerrein 'Dordtse Kil III' te Dordrecht. Dit terrein biedt uitstekende verbindingen vanaf de rijksweg A16 en rondweg N3 (richting de rijksweg A15).

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- buitenkozijnen: hardhout voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende binnenwanden en binnenspouwbladen van de kopgevels uitgevoerd in kalkzandsteen, het binnenspouwblad van de voor- en achtergevel is een geïsoleerde houtskeletwand;
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- afmetingen overheaddeur: circa 3.1 x 3.1 meter;
- dak: geïsoleerde dakplaten;
- buitenterrein: verhard door middel van betonklinkers.
Opleveringsniveau:
- Hand bedienbare overheaddeur;
- verlengde en net afgewerkte entresolvloer voorzien van opbergruimte;
- verwarming d.m.v. radiatoren op begane grond en entresolvloer;
- airconditioning op entresolvloer;
- houten trap;
- wandcontactdozen;
- visgraadvloer
- loopdeur, naast overheaddeur (handbedienbaar);
- meterkast met aansluitingen op nutsaansluitingen;
- toiletruimte en complete pantry op de begane grond;
- te openen raam in zijgevel.
- verlichting in systeemplafond.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit.

Huurprijs:
€ 1225,00 per maand excl. b.t.w.:

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 maart 2026

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.